14Th1
Tham khảo thêm các bài viết:Khách hàng đôi khi sử dụng các điều khoản đấu thầu và ước tính chi phí giá thầu xây dựng thay thế cho nhau. Hai định nghĩa tương ứng với các phần khác nhau của quá trình tính toán chi phí nội bộ của nhà thầu và xác định giá cuối cùng sẽ được tính cho khách hàng.
Nếu công ty xây dựng của bạn đang nhắm đến các dự án lớn hơn hoặc công việc xây dựng khu vực công, các thông tin sau đây về ước tính và giá thầu có thể giúp ích.
- An toán lắp đặt và loại bỏ ván khuôn trong thi công xây dựng
- +59 kỹ năng mà nhân viên ngành thi công xây dựng cần có
- Phân tích ước tính chi phí mềm trong các dự án xây dựng
Ước tính là về chi phí
Khách hàng muốn biết giá của công việc. Là một nhà thầu, trước tiên bạn cần biết những chi phí nào bạn sẽ phải trả khi thực hiện công việc, ví dụ như chi phí vật liệu và nhân công của bạn. Sự khác biệt giữa giá bạn đưa ra cho khách hàng (ước tính giá) và chi phí của bạn (ước tính chi phí) sẽ là lợi nhuận chung của bạn. Một ước tính giá cung cấp thông tin cho khách hàng, nhưng không nhất thiết là một cam kết từ hai phía để tính được chi phí cố định cho một dự án xây dựng.Mức độ chính xác trong ước tính
Một ước tính được trình bày cho khách hàng vì giá cho một công việc dự kiến sẽ chính xác một cách hợp lý. Ước tính giá là quá mức hoặc dưới mức giá cuối cùng cho một công việc có thể đặt ra nghi ngờ về năng lực của bạn như là một nhà thầu. Mặt khác, ước tính nội bộ của riêng bạn có thể thay đổi theo thứ tự độ chính xác tăng dần khi bạn lập kế hoạch cho một dự án.Ước tính sơ bộ:
Còn được gọi là "ước tính ban đầu", điều này giúp bạn đánh giá tính khả thi hoặc lợi ích cơ bản của dự án. Một số dự án luôn có sai số hoặc liên quan đến rủi ro mà bạn không muốn chấp nhận. Nếu vậy, ước tính sơ bộ cho bạn biết rằng bạn có thể chuyển sự chú ý của mình sang các dự án hấp dẫn khác.Ước tính trên m2:
Nếu dự án có vẻ "có thể thực hiện được", mức ước tính tiếp theo có thể là sử dụng chi phí đơn vị tiêu chuẩn công nghiệp trên mỗi mét vuông, nhân với số mét vuông (hoặc tương đương mét / mét vuông.)Ước tính lắp ráp:
Điều này tinh chỉnh các số liệu và tính toán bằng cách xem xét từng thành phần riêng biệt của một dự án xây dựng. Các nền móng, sàn, lợp, cửa sổ và vệ sinh, chẳng hạn, mỗi loại có thể yêu cầu các mức tài nguyên khác nhau, so với cách tiếp cận chung 'một kích cỡ phù hợp với tất cả' của ước tính mét vuông ở trên.Ước tính cuối cùng:
Điều này có chi tiết và chính xác nhất. Nó có thể liên quan đến việc nhận các cam kết bằng văn bản từ các đối tác và nhà thầu phụ. Sau đó, nó có thể hình thành cơ sở của một cam kết chính thức hoặc công ty mà bạn thực hiện với khách hàng của mình.
