Những quy định về hợp đồng xây dựng vững chắc đại diện cho một trong những bước đầu tiên hướng tới sự thành công của dự án của bạn bất kể bạn đang xây dựng cái gì. Danh sách này giải thích các quy định thường là một phần của mọi hợp đồng xây dựng . Ngoài ra còn có rất nhiều các biểu hiện hoặc biểu mẫu khác mà bạn có thể sử dụng kết hợp với các tài liệu này.
Tham khảo thêm các bài viết:
- Hợp đồng xây dựng là gì và các khái niệm cơ bản về nó
- Bê tông tự lèn là gì? Ứng dụng và ưu điểm của bê tông tự lèn
- Top 10 trong những công trình xây dựng nổi tiếng thế giới
Hợp đồng
Thỏa thuận này được sử dụng bởi chủ sở hữu và các nhà thầu xây dựng. Đó là một thành phần thiết yếu của các tài liệu hợp đồng. Đó là tài liệu chính mà hầu hết các tài liệu khác đính kèm hoặc tham chiếu.
Tuyên bố công việc
Có một phạm vi bao gồm các công việc liên quan là điều hữu ích trong quá trình đấu thầu và trong suốt quá trình xây dựng sau này. Một phạm vi được xác định rõ có thể được sử dụng để xác định số lượng công việc cần thiết để hoàn thành dự án.
Điều kiện chung
Tài liệu hợp đồng này xác định các nghĩa vụ liên quan đến việc thực thi dự án cũng như các quyền của mỗi bên. Chi phí trên cao, yêu cầu bồi thường và quyền lợi của bạn phải được bao gồm trong phần này của hợp đồng.
Điều kiện đặc biệt
Đây thường là phần mở rộng của hợp đồng và phụ lục cho các điều kiện chung. Nó sẽ chỉ định một số điều kiện và điều khoản nhất định liên quan đến từng dự án hoặc công việc cụ thể. Đặc biệt chú ý đến các hướng dẫn và yêu cầu cụ thể về cách thực hiện công việc.
Bảng khối lượng
Tài liệu này được hình thành bởi danh sách các ngành nghề và vật liệu đa dạng sẽ tạo thành một phần của công trình. Đôi khi tài liệu này không được yêu cầu bởi nhân viên hợp đồng.
Bản vẽ xây dựng
Tất cả các hợp đồng nên bao gồm một tập hợp các bản vẽ tạo thành một phần công việc cần thực hiện. Những bản vẽ này thường là mới nhất, có sẵn và phải được nhận bởi nhà thầu trước ngày bắt đầu. Chúng phải bao gồm tất cả các bản vẽ từ các chuyên gia tư vấn và chúng sẽ cấu thành toàn bộ dự án đang được ký hợp đồng.
Yêu cầu kỹ thuật
Các yêu cầu kỹ thuật để hoàn thành, thực hiện và các nhiệm vụ nhỏ hoặc cung cấp mọi tài liệu được đưa vào dự án xây dựng. Nó sẽ chỉ định các tiêu chuẩn chung, giải thích độ lệch đã được chấp nhận, các tài liệu chi tiết đã được chấp nhận và trích dẫn các thử nghiệm cần thiết cho tất cả các tài liệu. Thông số kỹ thuật thường được thực hiện bằng cách tham khảo các tiêu chuẩn xây dựng và mã số.
Tạo lịch thi công
Các tiến độ thi công là một thành phần quan trọng của tài liệu. Văn phòng ký kết hợp đồng sẽ biết cách thức và thời điểm dự án sẽ được hoàn thành bằng cách xem xét phần này. Hợp đồng xây dựng đôi khi yêu cầu lịch trình cập nhật trong suốt quá trình xây dựng và chúng có thể là một phần của điều khoản thanh toán hàng tháng hoặc đã đồng ý .
Chi phí trong ngành xây dựng
Đây là một phân tích của tất cả các mục được đưa vào dự án xây dựng . Nó thường là cơ sở của ứng dụng để thanh toán . Nó có thể được chi tiết cho mỗi mục hoặc trong một biểu mẫu một lần không chỉ định các mục riêng lẻ.
Danh sách các loại bảo hiểm xây dựng phổ biến
Đây là một phần thiết yếu của hợp đồng vì nó đảm bảo cho chủ sở hữu rằng nhà thầu có phương tiện và dự phòng kinh tế để thực hiện theo các điều khoản của hợp đồng xây dựng. Nó sẽ bao gồm các loại bảo hiểm cụ thể, liên kết bắt buộc và tất cả các bảo vệ bảo hiểm có sẵn cho chủ sở hữu, nhà thầu và bên thứ ba.
Bạn cần nhiều hơn?
Bạn cũng có thể bao gồm chi tiết về thời điểm ngừng dự án, thông tin về khoản nợ, yêu cầu nhân sự, các loại máy xây dựng cần thiết, hướng dẫn an toàn và cách chúng có thể được xác định. Mỗi nhà thầu hoặc nhà xây dựng nên khám phá khả năng của các tài liệu bổ sung tùy thuộc vào ngành nghề và đặc tả thương mại của họ. Mục tiêu của các quy định này là thiết lập một cách để giải quyết các khiếu nại và các vấn đề và cung cấp cơ quan pháp lý sẽ được sử dụng để trình bày các khiếu nại và giải quyết xung đột tiềm năng trong trường hợp bất kỳ hành động pháp lý nào.
