Mỗi khi bạn có kế hoạch sử dụng một nhà thầu phụ , khả năng vỡ nợ luôn luôn tồn tại nhưng không chỉ vậy, hậu quả khủng khiếp là mất thời gian và tiền bạc sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của bạn. Tuy nhiên, kể từ những năm 1990, có một công cụ, một giải pháp thay thế tuyệt vời mà bạn có thể có để bảo vệ và giải tỏa khi một nhà thầu phụ mặc định, nó được gọi là đấu thầu bảo hiểm (SDI).
Tham khảo thêm các bài viết:
- Thỏa thuận hợp đồng xây dựng là gì và tại sao nó quan trọng?
- Bản vẽ xây dựng là gì? Các loại bản vẽ thiết kế xây dựng
- +15 điều cần biết về quản lý rủi ro dự án xây dựng
Đấu thầu bảo hiểm là gì?
Đấu thầu bảo hiểm cung cấp cứu trợ cho các nhà thầu khi nhà thầu phụ có hợp đồng chấm dứt theo mặc định. Loại bảo hiểm này cung cấp các lợi ích duy nhất khi so sánh với quy trình mặc định truyền thống, thông thường sẽ yêu cầu kiện tụng và sự chậm trễ sẽ ảnh hưởng đáng kể đến lịch trình hợp đồng. Một Bảo hiểm mặc định ( “SDI”) có thể được coi như là một thay thế cho trái phiếu bảo lãnh. Khi chủ sở hữu yêu cầu bảo hiểm SDI, họ sẽ nhận được cam kết của tổng thầu và công ty cung cấp dịch vụ, rằng họ sẽ chịu trách nhiệm một phần trong trường hợp vỡ nợ, nhưng chỉ trong phần liên quan đến hoàn thành công việc.
SDI hoạt động khi công ty bảo hiểm cung cấp bảo hiểm bổ sung cho tổng thầu chống lại các tổn thất phát sinh từ các nhà thầu phụ, thay thế cho trái phiếu hiệu suất của các nhà thầu phụ. SDI không thay thế cho trái phiếu thanh toán. Nếu tổng thầu trở nên mất khả năng thanh toán hoặc chỉ từ chối trả tiền phụ, thì công ty đó không có quyền truy đòi chính sách SDI.
Làm thế nào nó hoạt động?
SDI là một công cụ bảo hiểm rất đơn giản, hoạt động khi tổng thầu bỏ ra một số tiền xác định trong một khoảng thời gian cụ thể. Công ty bảo hiểm và nhà thầu thiết lập một khoản khấu trừ phải được trả bởi tổng thầu. Trước các yêu cầu bảo hiểm chính sách liên quan đến công việc đang được thực hiện bởi nhà thầu phụ. Cả hai, nhà thầu và công ty bảo hiểm đều đồng ý về khoản đồng thanh toán, tỷ lệ phần trăm liên quan đến những gì người được bảo hiểm sẽ trả sau khi khấu trừ và sẽ thiết lập một giá trị tổng hợp, số tiền tối đa mà người được bảo hiểm sẽ phải trả cho một yêu cầu phát sinh trong chính sách giai đoạn.
Một khi điều này đã được thiết lập, nhà thầu sẽ đủ điều kiện cho các nhà thầu phụ, thường là sau một quá trình xếp hạng và trình độ, điều đó sẽ mang lại rủi ro thấp hơn cho dự án cụ thể đó. Không có quyền trái phiếu thanh toán của các nhà thầu phụ và nhà cung cấp.
Lợi ích
SDI cung cấp các lợi ích sau:
- Giảm chi phí bảo hiểm
- Nhà thầu có quyền kiểm soát trình độ của các nhà thầu phụ
- Không có thời gian chờ đợi cũng không cần phải tiến hành một cuộc điều tra theo quy định.
- Nó cung cấp bảo hiểm của các thực thể khác không đủ điều kiện cho một trái phiếu.
- Giảm thiểu rủi ro hình thành một nhà thầu hoạt động kém
- Giảm bớt sự chậm trễ tiến độ dự án xây dựng
- SDI cung cấp một động lực cho nhà thầu để cải thiện quy trình sơ tuyển nhà thầu phụ của mình
- Các nhà thầu sử dụng SDI chủ động hơn trong việc quản lý hiệu suất của nhà thầu phụ yếu kém
- Chính sách này bao gồm các chi phí trực tiếp và gián tiếp liên quan đến công việc đang được thực hiện.
Nó ảnh hưởng đến nhà thầu phụ như thế nào?
Để đủ điều kiện đăng ký theo SDI, tổng thầu sẽ đủ điều kiện và đánh giá hiệu suất của họ bằng các thông tin khác nhau. Thông thường, một nhà thầu sẽ đưa ra quy trình RFQ yêu cầu công ty con của họ cung cấp thông tin tài chính, các hoạt động trong quá khứ, tỷ lệ EMR, kế hoạch chất lượng, kế hoạch quản lý tiến độ và kế hoạch thực hiện dự án. Thông tin này cùng với kế hoạch nhân sự cho từng dự án sẽ được xem xét và sử dụng để xác định xem nhà thầu phụ có đáp ứng quy trình kiểm định tiêu chuẩn từ GC hay không.
Sau khi một nhà thầu đủ điều kiện, GC phải chủ động trong việc giám sát lịch trình và hiệu suất của nhà thầu phụ tại nơi làm việc. có thể nhà thầu phụ không đáp ứng quy trình kiểm định chất lượng của GC và trong trường hợp đó, nhà thầu phụ sẽ không thể tham gia chương trình Bảo hiểm mặc định của Nhà thầu phụ, do đó, tổn thất từ phụ sẽ không được bảo hiểm theo chính sách này.
