Nhà thầu phụ là gì? Nhà thầu phụ là nhà thầu thực hiện một phần công việc của gói thầu trên cơ sở thỏa thuận hoặc ký hợp đồng với nhà thầu chính.
Trong nhiều trường hợp, một nhà thầu phụ là một hướng đi đúng trong xây dựng bởi vì có một số khu vực nhất định mà nhà thầu chính cần một chuyên gia trong một số ngành nghề nhất định. Một doanh nghiệp xây dựng hoặc tổng thầu được dành để quản lý các hoạt động tổng thể và hiệu suất giữa các nhà thầu phụ.
Các công ty có các phương pháp đánh giá và liệt kê các nhà thầu phụ khác nhau tùy thuộc vào các công trình đã thi công trong quá khứ, tài chính và các yếu tố quan trọng khác. Bài viết sau đây trình bày một số ý tưởng về các chỉ số hiệu suất sẽ tạo thuận lợi cho việc lựa chọn nhà thầu phụ phù hợp cho dự án xây dựng của bạn.
Nhà thầu phụ có thể thực hiện tốt hơn các đội thi công của riêng bạn không?
Câu hỏi đầu tiên mà bạn sẽ cần phải trả lời chính mình là câu hỏi cuối cùng sẽ hướng dẫn bạn chọn một nhà thầu phụ. Hiểu được phạm vi và yêu cầu của dự án là rất quan trọng trước khi bạn có thể thừa nhận sự cần thiết của một nhà thầu phụ. Một nhà thầu phụ là cần thiết khi công việc nằm ngoài chuyên môn của bạn hoặc khi những gì bạn đang có đã được dồn cho một dự án khác, hạn chế khả năng thực thi công việc bằng tài nguyên nội bộ.
Làm cách nào để phân bổ các dự án của bạn cho nhà thầu phụ?
Trước khi bắt đầu quá trình hội đủ điều kiện, tổng thầu cần xác định quy mô của phạm vi của hợp đồng phụ và các nguồn lực cần thiết để thực hiện công việc này. Điều quan trọng là phải hiểu phần này trước khi thực hiện để có được sự liên kết và bảo hiểm thích hợp cho bạn và nhà thầu phụ của bạn. Khi phạm vi của dự án quá rộng, thì bạn có thể cần phải thực hiện một trong hai điều sau: phá vỡ dự án thành các thành phần nhỏ hơn hoặc phân tích nếu đây là dự án phù hợp với tổ chức của bạn.
Nhà thầu phụ
Bây giờ bạn đã quyết định để có được một nhà thầu phụ để bổ sung lực lượng lao động của bạn, tổng thầu cần đánh giá các lĩnh vực sau: • Kỹ sư an toàn xây dựng • Tài chính • Nhân sự • Trang thiết bị • Kế hoạch dự án • Các công trình thi công trước đây (Hồ sơ năng lực) • Dự án so sánh • Thư giới thiệu • Chi phí Dự án và Điều khoản Thanh toán
Các yếu tố này giúp bạn cân nhắc để có lựa chọn tốt nhất cho dự án của bạn
Khả năng tài chính của nhà thầu phụ
Một khía cạnh quan trọng của việc bảo vệ doanh nghiệp của bạn là thuê một nhà thầu phụ vững chắc về mặt tài chính. Tôi biết hầu hết các công ty sẽ không tiết lộ thông tin tài chính của họ, nhưng có một số thông tin mà họ có thể cung cấp như bảo đảm từ các tổ chức tài chính (ngân hàng) thể hiện sự ổn định tài chính của họ. Luôn đảm bảo rằng tất cả các nhà thầu thực sự đủ điều kiện để làm việc như một nhà thầu phụ và có giấy phép và bảo hiểm bắt buộc
Số lượng nhân sự mà họ đang có
Là điều kiện đủ, nhà thầu phụ phải cung cấp thông tin cơ bản cùng với người phụ trách, Giám đốc lãnh đạo và nhân viên phụ trách dự án. Biểu đồ tổ chức phải đủ rõ ràng rằng bạn phải có tài nguyên được gán cho dự án của mình và tùy thuộc vào dự án.
Trang thiết bị, máy xây dựng có sẵn
Nhà thầu phụ phải có đủ các loại máy móc xây dựng của riêng họ , vì vậy hãy nêu rõ trong hồ sơ chào thầu của bạn và xem xét đề xuất nhà thầu phụ để đảm bảo các loại máy móc được bao gồm. Các thiết bị được mô tả trong đề xuất phải đáp ứng nhu cầu của bạn và cũng bao gồm một kế hoạch sửa chữa bảo trì. Xin lưu ý rằng tất cả các chi phí bảo trì, bôi trơn và nhiên liệu phải là một phần của trách nhiệm của nhà thầu phụ. Giấy phép vận chuyển và chi phí là các mặt hàng của nhà thầu phụ nên họ phải chăm sóc những mặt hàng đó.
Kế hoạch thực hiện dự án
Một nhà thầu phụ phải cung cấp một kế hoạch hành động chi tiết bao gồm một câu chuyện về cách họ sẽ quản lý dự án và cách họ xử lý các điều kiện không lường trước được. Một nhà thầu phụ tốt sẽ cung cấp một lịch trình chi tiết về các hoạt động bao gồm thông tin về thời gian cần thiết để hoàn thành công việc. Một lịch trình dự án có thể giúp đỡ trong nhiều trường hợp.
Hồ sơ năng lực, kinh nghiệm về các dự án trước đây
Đề xuất nhà thầu phụ phải đề cập đến những kinh nghiệm trước đây của họ nhưng quan trọng nhất là họ nên tham khảo các dự án tương tự, về quy mô và phạm vi. Cách những dự án đó có thể ảnh hưởng đến các tài nguyên dành cho dự án của bạn. Một danh sách là các dự án tương tự phải mô tả phạm vi, tiến độ, ngân sách, cách thức làm việc.
Tài liệu tham khảo
Bạn có trách nhiệm gọi và xác minh các thông tin, tài liệu, hồ sơ thầu được cung cấp trước khi trao hợp đồng xây dựng nhà thầu phụ. Gọi hoặc hỏi chi tiết cụ thể về hiệu suất nhà thầu phụ trên một dự án cụ thể. Xin lưu ý vị trí của người cung cấp thông tin và càng cụ thể càng tốt khi yêu cầu chi tiết và thông tin hợp đồng. Ngoài ra thì việc thương lượng giá cả chi phí cũng là điều quan trọng nhất của công đoạn này.
Chúc các bạn tìm được các nhà thầu phụ thành công!
